Huizen bouwen mag in Tussen de Leijen, bewonen deels niet door stikstofregels
In de nieuwe woonwijk Tussen de Leijen in Rijen komen in totaal 375 nieuwe woningen. Zo'n 200 geplande woningen mogen wel gebouwd worden, maar vooralsnog niet worden bewoond. Door de berekende stikstofuitstoot van de auto’s van toekomstige bewoners komen de woningen in strijd met de regels voor bescherming van Natura 2000-gebieden. Omdat de nieuwe woonwijk in fasen wordt gebouwd, kan het bouwrijp maken en de bouw van woningen in de noordelijke helft van de nieuwe woonwijk gewoon doorgaan. De aannemer is inmiddels gestart met de eerste graafwerkzaamheden.
Noordelijke helft: bouwen en wonen toegestaan
De noordelijke helft biedt ruimte voor 173 woningen. De verkaveling ligt vrijwel vast en ontwikkelaars werken aan hun bouwplannen. De bouw van de eerste woningen start naar verwachting in 2026, met oplevering vanaf 2027. Volgens een recent onderzoek passen de werkzaamheden en het gebruik van deze woningen binnen de geldende stikstofregels.
Daarbij geldt voor zo'n 40 woningen in de noordelijke helft dat ze pas vanaf 2029 in gebruik genomen mogen worden. De reden? Stikstofuitstoot door de bewoners, die gevolgen kan hebben voor nabijgelegen beschermde natuur.
Zuidelijke helft: alleen bouwen toegestaan
In de zuidelijke helft van Tussen de Leijen komen ongeveer 200 woningen. Die mogen volgens de huidige regelgeving wel gebouwd, maar niet bewoond worden. De auto’s van de toekomstige bewoners zorgen voor te veel stikstofuitstoot. Een vergunning kan de oplossing zijn. De provincie verleent op dit moment echter geen Natuurbeschermingswetvergunningen.
Wachten op duidelijkheid
Wethouder Corné Machielsen: “Het is een bijzondere situatie: de huizen mogen we bouwen, maar mogen deels niet bewoond worden. We wachten op duidelijkheid van de provincie. Ook stemmen we af in de regio met gemeenten met vergelijkbare uitdagingen. Zodra de spelregels vanuit de provincie bekend zijn, gaan we aan de slag om het gebruik van de woningen in de zuidelijke helft toch mogelijk te maken."
